Cum să obții un extras de carte funciară în județul Dâmbovița

Extrasul de carte funciară este un document esențial pentru orice tranzacție imobiliară din România. Acest ghid vă explică în detaliu cum puteți obține un extras de carte funciară în județul Dâmbovița, fie online, fie direct de la OCPI Dâmbovița.

Ce este extrasul de carte funciară și de ce ai nevoie de el?

Extrasul de carte funciară este documentul oficial care reflectă situația juridică actuală a unui imobil înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Acesta conține informații esențiale despre:

• Proprietarul sau proprietarii imobilului
• Descrierea imobilului (suprafață, adresă, categorie de folosință)
• Sarcinile care grevează imobilul (ipoteci, servituți, urmăriri)
• Notări relevante (litigii, interdicții)
• Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate

Aveți nevoie de extras de carte funciară pentru:

• Vânzarea-cumpărarea unui imobil
• Obținerea unui credit ipotecar
• Autorizații de construire
• Donații, moșteniri sau partaje
• Verificarea situației juridice a unui imobil înainte de tranzacționare
• Diverse proceduri notariale sau judiciare

Tipuri de extrase de carte funciară

1. Extrasul de informare

Are rol informativ și prezintă situația juridică a imobilului la momentul emiterii. Acesta:

• Poate fi solicitat de orice persoană
• Nu poate fi folosit pentru tranzacții imobiliare
• Are valabilitate nelimitată (doar pentru informare)
• Poate fi obținut online sau de la ghișeul OCPI

2. Extrasul pentru autentificare

Este necesar pentru încheierea actelor autentice la notar și:

• Poate fi solicitat doar de proprietar sau persoane autorizate
• Are valabilitate de 30 de zile de la emitere
• Blochează cartea funciară pentru alte operațiuni până la expirare
• Conține mențiunea „Pentru autentificare"

Cum să obții un extras de carte funciară în județul Dâmbovița

A. Obținerea online a extrasului de carte funciară

1. Accesarea platformei online - Vizitați site-ul ANCPI (epay.ancpi.ro) sau platforma https://www.ancpi.ro/epay/
2. Crearea unui cont - Înregistrați-vă sau autentificați-vă dacă aveți deja un cont
3. Selectarea serviciului - Alegeți opțiunea „Extras de Carte Funciară"
4. Completarea cererii - Introduceți numărul cărții funciare sau datele imobilului
5. Plata taxei - Achitați online taxa aferentă (40 lei pentru extrasul de informare)
6. Descărcarea documentului - Extrasul semnat electronic va fi disponibil în cont în maxim 2 ore lucrătoare

B. Obținerea extrasului de la OCPI Dâmbovița

1. Pregătirea documentelor - Completați cererea tip disponibilă pe site-ul ANCPI
2. Depunerea cererii - Mergeți la sediul OCPI Dâmbovița: Târgoviște, Bulevardul Independenței, nr. 1, jud. Dâmbovița
3. Plata taxei - Achitați taxa la casieria OCPI sau prin ordin de plată
4. Ridicarea extrasului - Ridicați documentul la data specificată pe cerere (de obicei 1-2 zile lucrătoare)

Documente necesare pentru obținerea extrasului de carte funciară

Pentru extrasul de informare:

• Cererea tip completată
• Dovada plății taxei
• Actul de identitate al solicitantului (pentru verificare)

Pentru extrasul de autentificare:

• Cererea tip completată
• Dovada plății taxei
• Actul de identitate al proprietarului/împuternicitului
• Procura notarială (dacă este cazul)
• Extras din documentele de proprietate (opțional, pentru identificare)

Costurile și taxele pentru obținerea extrasului de carte funciară în 2025

• Extras de carte funciară pentru informare: 40 lei
• Extras de carte funciară pentru autentificare: 40 lei
• Extras de carte funciară de urgență (eliberare în aceeași zi): 200 lei
• Copii ale documentelor din arhiva OCPI: 25 lei/document

Plata se poate face:

• Online prin platforma ANCPI
• Prin ordin de plată în contul OCPI Dâmbovița
• La casieria OCPI Dâmbovița

Program și date de contact OCPI Dâmbovița

Adresă: Bulevardul Independenței, nr. 1, Târgoviște, jud. Dâmbovița, cod poștal 130104

Program lucru cu publicul: Luni-Joi: 8:30-16:30, Vineri: 8:30-14:00

Telefon: 0245.613.388 / 0245.616.150

Email: [email protected]

Program registratură: Luni-Joi: 8:30-16:30, Vineri: 8:30-14:00

Întrebări frecvente despre extrasele de carte funciară

Cât timp este valabil un extras de carte funciară?

Extrasul pentru autentificare are o valabilitate de 30 de zile de la emitere. Extrasul de informare are doar rol informativ și nu are o perioadă de valabilitate prestabilită.

Pot obține un extras pentru un imobil care nu are carte funciară?

Nu. Pentru a obține un extras, imobilul trebuie să fie înregistrat în sistemul de cadastru și carte funciară. Dacă imobilul nu are carte funciară, trebuie mai întâi să efectuați procedura de cadastru și intabulare.

Cine poate solicita un extras de carte funciară?

Extrasul de informare poate fi solicitat de orice persoană. Extrasul pentru autentificare poate fi solicitat doar de proprietar sau de persoane împuternicite de acesta.

Ce fac dacă informațiile din extrasul CF sunt incorecte?

Puteți solicita rectificarea cărții funciare prin depunerea unei cereri la OCPI Dâmbovița, însoțită de documentele care dovedesc eroarea și de dovada plății taxei aferente.

Pentru asistență specializată în obținerea extraselor de carte funciară sau pentru orice servicii de cadastru și intabulare în județul Dâmbovița, echipa noastră de experți vă stă la dispoziție cu consultanță personalizată și soluții profesionale adaptate nevoilor dumneavoastră.

Contactați-ne acum la 0724.295.393 pentru informații suplimentare!